选择您的房屋面积:

您的定制预算约 ?
  • ? 现代简约:
  • ? 浪漫欧式:
  • ? 北欧风尚:
  • ? 中式风格:

新房别墅,贷款利率是多少?

提问者:wanwenjun| 分类: 贷款利率| 浏览次数: 218| 时间: 2017-10-12 15:01:30

我来帮他解答

其他2条回答

李东华
设计师
2017-10-13 14:18:11
具体要根据地段,大小。简单排一下 由低到高:老公房-大楼房-板式公寓-复式公寓-联排别墅-独栋别墅
还可以输入100 提交答案
lengyongchao
设计师
2017-10-12 15:02:04
银行对别墅贷款的利率一般控制在6.12%。银行对于个人总的贷款额度也有一定限制,总额度超过某个标准,就会降低贷款成数。
影响贷款额度与年限的因素具体有哪些:
一.别墅房价与地段
别墅的总价主要会影响能够贷得的额度,举例来说,某银行对于别墅的贷款额度标准规定为≤50%,按照房子的单价高低浮动,房价越高,则额度也相应下降(有些银行是根据总价高低限定额度,但一般上限规定在5成)。多数中资银行对于别墅所处的地段也有细分的标准,对贷款有部分影响。
二.是否二手别墅
部分银行对于二手别墅的贷款年限规定为不超过20年;贷款额度部分也限定为最高5成,且一般不享受优惠利率;对所购买的二手别墅将由银行制定的房地产评估机构评估,银行将根据评估价格来最终确定放款金额;建议想要购买二手别墅的读者对各银行对二手别墅的贷款规定有一定了解,对今后能得到的贷款做到心中有底。
三.总贷款额
银行对于个人总的贷款额度也有一定限制,总额度超过某个标准,就会降低贷款成数。如前后两笔贷款加起来超过500万,则本来可贷5成的,则降为4成。而且银行对别墅贷款的利率一般控制在6~12%,不少银行还会在此基础上浮5%~10%。
四.贷款人国户籍
一般来说,外籍、港澳台人士所能贷得的额度和成数都有一定的减少,通常是在一般条款基础上降一成,户籍不在上海也会对贷款额度有所影响。
五.贷款人资信
贷款人的信用评价是所有这几点中最关键的一条,购房者应尽可能向银行提供以往优良的还贷记录、信用证明、以及良好的收入水平证明、银行存款证明等,尽可能取得银行的较低房贷利率下限和最大贷款额度,向和自己良好记录的银行申请也可加快申贷时间。
还可以输入100 提交答案
位业主已在问吧找到答案

微信专享

家装中没必要花大钱的地方,真浪费钱!

挑什么材料绝对不能马虎?大家可得注意看咯,不然吃亏的可是自己。

一分钟测试你喜欢哪种定制风格?

北欧简约、复古美式、大气欧式、清新地中海风,总有一款适合你!

发布我的问题

扫微信,获取万套家居设计效果图

关注楚乐居
查看更多定制问题

免费获取定制报价

选择您的房屋面积:

您的定制预算约为 万元

  • 以下为定制半包明细,因材料品牌不同,具体报价以量房实测为准
现代简约 ?
浪漫欧式 ?
北欧风尚 ?
中式风格 ?

今日已有875人计算了报价

  • 3分钟前135*****871计算了82㎡定制报价
  • 3分钟前133*****255计算了68㎡定制报价
  • 4分钟前139*****997计算了72㎡定制报价
  • 6分钟前138*****067计算了98㎡定制报价
  • 7分钟前136*****352计算了102㎡定制报价
  • 9分钟前139*****961计算了92㎡定制报价
  • 10分钟前139*****191计算了60㎡定制报价
  • 10分钟前135*****219计算了140㎡定制报价
  • 12分钟前138*****826计算了122㎡定制报价
  • 12分钟前136*****237计算了78㎡定制报价

我知道了

我知道了